2024 yılı emlak ve etraf paklık vergisi 2’nci taksit ödemeleri için verilen mühlet 2 Aralık Pazartesi günü sona eriyor.
Değerlendirmede bulunan gayrimenkul uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Bina, arsa, iş yeri üzere gayrimenkule sahip şahıslar için emlak vergisi 2’nci taksit ödemelerinde mühletin sonuna yaklaşıldı. Emlak vergileri, gayrimenkulün kayıtlı olduğu ilgili belediyeye ödeniyor” dedi.
Emlak vergisi gecikme artırımı kaç lira?
Özelmacıklı, belediyelerin internet sayfaları üzerinden ödeme alabildiği üzere e-devlet üzerinden de birtakım belediyeler için ödemeler yapılabildiğini söz ederek “Emlak vergisinin vaktinde ödenmemesi durumunda, geciken taksit meblağı için ödemenin geciktiği her ay ve kesri için yüzde 2,5 gecikme artırımı uygulanıyor” dedi.
2025’te emlak vergisine ne kadar artırım gelecek?
2025 yılı için uygulanacak tekrar değerleme oranının yüzde 43,93 olarak gerçekleştiğini de söz eden Özelmacıklı, “2025 yılına ilişkin emlak vergisine temel kıymetler, yine değerleme oranının yarısı oranında yani yüzde 21,965 arttırılacak. Ayrıyeten emlak vergisine temel olmak üzere 2025 yılında uygulanacak bina metrekare olağan inşaat maliyet bedelleri de tekrar belirlendi. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca yayımlanmış olan 83 nolu Emlak Vergisi Kanunu Genel Bildirisi ekinde yer alan cetvele nazaran ortalama maliyet kıymetlerine artış yüzde 47,97 oldu” diye konuştu.
Kimler emlak vergisinden muaf
Belirli kuralları taşıyan vatandaşların emlak vergisi muafiyetinden faydalanabileceklerini de hatırlatan Özelmacıklı, “Kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup, on sekiz yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin, gelirleri münhasıran kanunla kurulan toplumsal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların, gazilerin, özürlülerin, şehitlerin dul ve yetimlerinin tek mesken muafiyetinden yararlanabilmeleri mümkün. Lakin bunun için de Emlak Vergisi Kanunu Genel Bildirimleri ekinde yer alan formları doldurmaları ve ilgili belediyeye vermeleri gerekiyor” formunda konuştu.
Emlak vergisi oranları
Özelmacıklı, “Emlak vergilerinde bina vergisinin oranı meskenlerde binde 1, öbür binalarda binde 2, toprakta binde 1 ve emlakta binde 3’tür. Bina, arsa ve topraklara ait vergi oranları büyükşehir belediye sonları ve mücavir alanlar içinde yüzde 100 artırımlı uygulanacağı karara bağlanmıştır. Yeni inşa edilen bina yahut binaların vergisi, yerinin (veya arsa payının) vergisinden az olamaz. Bu karar binaların inşalarının sona erdiği yılı takip eden bütçe yılından itibaren dört yıl uygulanır” dedi.
