Erişilebilir konut için arsa sahipliğinin çok kıymetli olduğuna vurgu yapan Fuzul Topraktan Yönetim Kurulu Lideri Faruk Akbal, kendilerinin de arsa için çeşitli kuruluşlarla görüşmeler gerçekleştirdiklerini söyledi.
2024 yılına ilişkin değerlendirmelerde bulunan ve 2025 yılı maksatlarını açıklayan Faruk Akbal, bilinenin tersine piyasada yastık altı arsa stoku olduğuna dikkat çekerek, kelamlarını şöyle sürdürdü: “Büyük sanayi kuruluşlarının, esaslı şirketlerin, GYO’ların ve holdinglerin varlıklarında önemli ölçüde arsa mevcut. Biz de bu kadar büyük bir arsa stoku olduğunu bilmiyorduk.
Burada mesele arsayı bulmak değil, üretime kazandıracak metotlar bulmak. Türkiye’de uzun süredir kat karşılığı sistem dışında bir alternatif olmaması maliyetleri artırıp üretimi düşürdü. Üstelik üretilen konutlar da muhtaçlığı olan kesime hitap etmiyor. Bu nedenle özel kesimin kamu ile güçlü bir iş birliği yapmaya ihtiyacı var.”
Her 3 ayda bir yeni şantiyeye başlıyoruz
Hedeflerinin 3 yılda 1,3 milyar euro yatırım yaparak 10 bin konut üretimine başlamak olduğunu söyleyen Akbal, şu bilgileri verdi: “Özellikle orta gelir kümesini konut sahibi yapma çalışmalarımız sırasında ortaya çıkan aşamalı konut sahibi olma modelimizi büyük ölçüde oturttuk. Arsa stokumuz artıyor, müşteri hacmimiz büyüyor; her 3 ayda bir yeni şantiyeye başlıyoruz, önümüzdeki dönemde bu süreyi 2 aya düşürerek daha süratli ilerlemeyi planlıyoruz. Başlangıçta 5 yıllık bir amaç olarak belirlediğimiz 10 bin konut planımızı ağır talepten ötürü 3 yıla çekmiş bulunuyoruz.”
“Erişilebilir konut için finans şirketi kuracağız”
Konut kredisine alternatif oluşturmak üzere bir finansman şirketi kuracaklarını belirten Akbal, kelam konusu şirkete yönelik ayrıntıları şöyle açıkladı: “Konut geliştirme sistemi aslında temelde bir finansal planlama işi. Konutun finansman meselesini çözemediğimiz sürece bizim vatandaşa konut aldırmamız mümkün değil. Konut geliştirme dediğimiz şey aslında bir inşaat mühendisliği değil bir finans mühendisliğidir.
Türkiye’nin ortak sıkıntılarından biri olan finansman konusunu çözmek emeliyle yalnızca konut finansmanı sağlayacak bir finans şirketi kuruyoruz. Bu sayede konut almak isteyen müşterilerimize finans kaynağı oluşturacağız. Takımlarımız çalışmalara başladı. Bunun için bir ekosistem oluşturuyoruz. Şu an çalıştığımız kimi bankalar var, yalnızca bize has, etaplı konut mantığını kredilendirecek birtakım iş birliklerimiz bulunuyor.”
